安徽大学科技园职工配套食堂租赁项目竞争性谈判公告

 

一、项目名称及内容

1.项目编号：CQFJJ2026-01-0001

2.项目名称：安徽大学科技园职工配套食堂租赁项目

3.项目地点（服务地点）：合肥市高新区天达路2号安徽大学科技园创新楼一楼东、二楼东

4.项目单位：合肥安大科技园发展有限公司

5.项目概况：安徽大学科技园现有创新楼、电子楼、研发楼，三栋建筑合计面积约12000平方米，在园企业60家左右。另有一栋约40000平方米办公大楼于2026年年初投入使用。为进一步提高我园区餐饮服务质量和服务水平，更 好地为园区企业和员工服务，经研究决定，通过公开招标方式将园区配套食堂租赁给优质社会餐饮企业，租赁餐饮企业需要为园区提供基本的食堂服务。园区配套食堂位于安徽大学创新楼东边一至二楼，其中一楼可用场地约360㎡，二楼可用场地约440㎡。成交供应商除保障园区企业职工用餐外，可根据需要对外营业（含对外经营餐饮、对就餐人员或外部人员提供零食、饮料、牛奶、面包、纯净水等饮品或食品售卖）。成交供应商在保障园区食堂的基础上，若欲单独开设便利店、超市或其他小商品经营场所，须报方案至采购人同意后，方可实施。且租赁房屋内所有经营活动均须为成交供应商自行经营，禁止转租分租），详见谈判文件。

6.租赁年限：7年，即首签合同期限为三年（2026年4月29日至2029年4月30日，具体以采购人签订合同为准），服务期满后，依据谈判文件和合同约定，经采购人对成交供应商进行的考核符合采购人要求且合格的情况下，经采购人、成交供应商双方同意，方可续签合同，每两年续签一次，最多续签两次。

7.项目租赁费底价：144192元/首年

8.项目类别：服务

9.标段（包别）划分：本项目不分标段。

二、供应商资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.供应商资质要求：

（1）具有有效的营业执照；

（2）具备有效的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；

（3）若供应商在三年内（截至谈判时间）向采购人履约时存在以下情形均视为违约：

①履约期间有重大安全问题或发生违法行为造成损失且未解决的；

②供应商成交后拒绝以成交价格向采购人缴纳租赁费或以其他理由变相拒绝履约的。

注：若供应商存在上述违约情况之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商。

3.本项目不接受联合体；

4.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商：

1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、谈判文件的获取

1.获取时间：2026年4月14日至2026年4月22日9:30

2.获取方式：

（1）潜在供应商须登录安徽省文化产权交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅谈判文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统https://www.ahcaee.com/TPBidder登录入口处操作手册。注：请各供应商办理安徽省电子认证管理中心有限责任公司（AHCA）的数字证书，简称“安徽CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在供应商查阅谈判文件后，如参与投标，则还须在谈判文件的获取截止时间前支付谈判文件费用，逾期系统自动关闭。

（3）谈判文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。

（4）谈判文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：19962108936。项目咨询请拨打电话：0551-63359221。

3.谈判文件价格：每套人民币500元整，谈判文件售后不退

四、谈判时间及地点

1.谈判时间：2026年4月22日09点30分

2.谈判地点：安徽省合肥市包河区花园大道16号卓越城 A2 栋1楼

五、响应文件提交截止时间

同谈判时间

六、联系方式

1.采购人

名  称：合肥安大科技园发展有限公司

地  址：合肥市高新区天达路2号安徽大学科技园 

联系人：路老师

电  话：15385897138        

2.采购代理机构

名  称：安徽省文化产权交易所有限公司

地  址：安徽省合肥市包河区花园大道16 号卓越城 A2 栋1楼

联系人：王工

电  话：0551-63353673、63359221

3.监督管理部门

监督管理部门：合肥安大科技园发展有限公司纪律检查委员会

地  址：合肥市高新区天达路2号安徽大学科技园 

电  话：0551-62881087

七、其他事项说明

1.本次谈判公告在同时在安徽省文化产权交易所网站（https://www.ahbq.com.cn/）和安徽省文化产权交易所电子交易系统网（https://www.ahcaee.com/TPBidder）发布。

2.供应商应合理安排谈判文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成谈判文件获取，责任自负。

3.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往谈判现场。

4.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系。

八、谈判保证金账户

1.本项目谈判保证金账户由各供应商登录系统后自动生成，供应商仅需登录安徽省文化产权交易所电子交易系统，根据系统提示，自行缴纳谈判保证金，保证金金额及要求详见谈判文件第二章供应商须知前附表。